La Certification PEB
Tarif certification PEBQu'est ce que la performance énergétique des bâtiments?
Le certificat PEB d’un bâtiment résidentiel attribue un label au bâtiment, en reflet de ses performances énergétiques. Il est demandé par la directive européenne PEB 2002/91/CE.
Nous attirons votre attention sur le Décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments et son Arrêté d’exécution du 15 mai 2014 qui introduit, notamment, à partir du 1er janvier 2015, l’obligation de mentionner dans les publicités de vente ou de location les principaux indicateurs de performance énergétique issus du certificat PEB.
voir -> Achat - Location : Les bâtiments affichent leur consommation d'énergie
En quoi consiste la certification :
Le certificateur relève les données permettant de calculer la consommation énergétique du bâtiment.
Ces données sont issues d’observations faites sur le terrain, de permis d’urbanisme, de factures de construction, de dossier photos de chantier, etc... Seules les données pouvant être prouvées sont prises en compte dans ce calcul. Elles constituent les preuves acceptables.
Le propriétaire doit mettre à disposition les preuves acceptables attestant la composition de l’enveloppe du bâtiment et en fournir une copie au certificateur.
LE CERTIFICATEUR NE DOIT PAS RECHERCHER LUI-MEME LES DOCUMENTS DE PREUVES. ILS DOIVENT ETRE FOURNIS PAR LE PROPRIETAIRE.
Par défaut, le certificat se basera sur des hypothèses généralement défavorables.
voir -> Visite du certificateur : Les documents à préparer
Le certificat reprend deux indicateurs principaux :
A) LA CONSOMMATION TOTALE D'ENERGIE PRIMAIRE du bâtiment exprimée en KWh/an.
Elle permet d'estimer la consommation théorique calculée totale du bâtiment et de comparer ces derniers entre eux. Cette consommation diffère de la consommation réelle du bâtiment car il s'agit d'ENERGIE PRIMAIRE QUI COMPREND AUSSI LES PERTES DE TRANSFORMATION ET D'ACHEMINEMENT.
Un facteur 2,5 est affecté aux consommations électriques, càd 1 KWh consommé affiché sur le compteur électrique est comptabilisé ici comme 2,5 KWh pour prendre en compte les pertes de transformation et d'acheminement.
Cette consommation totale d'énergie primaire est indépendante de l'occupant et est établie sur base d'une occupation, d'un climat intérieur et de conditions STANDARDISES. Elle ne doit donc pas être comparée aux consommations affichées sur les factures énergétiques.
B) LA CONSOMMATION SPECIFIQUE D'ENERGIE PRIMAIRE du bâtiment exprimée en KWh/m².an.
C'est l'indicateur de performance énergétique global du bâtiment qui caractérise la consommation énergétique par surface de plancher chauffée. Cette consommation est représentée sous forme de LABELS (A++ à G)
Le certificat PEB est valable 10 ans.
Tarif certification PEB (tvac 21%)
Un certificateur « bon marché » ne vous apportera que le service minimum en encodant les valeurs par défaut prévues par la loi dès lors que l’absence d’information l’autorise.Notre formation d’Architecte vous assure un certificat optimisé.
Sachant qu’un certificat suivra votre bien pendant 10 ans, que les standards de construction seront bientôt bien plus sévères (Passif, zéro énergie, …), il vaut mieux avoir un certificat correspondant bien à votre propriété dès aujourd’hui.
Le prix du certificat PEB (certificat de performance énergétique des bâtiments) dépend de la complexité du bâtiment, de la présence de système de refroidissement, de la présence ou non de plan, etc..
Contrairement à l'audit énergétique, Il n’existe pas d’aide financière à la certification énergétique.
Pas de certificat PEB = sanction !
Si vous ne possédez pas de certificat PEB lors d’une vente ou d’une location d’un logement, vous risquez une sanction financière.
- l'absence de certificat PEB valable au moment de la mise en vente ou en location est sanctionnée par une amende administrative forfaitaire de 1.000 €
- le non-respect de l'obligation relative à la publicité est sanctionné par une amende administrative forfaitaire de 500 €
- le non-respect de l'obligation relative à la transmission du certificat PEB est sanctionné par une amende administrative forfaitaire de 500 €
Le locataire n’est pas toujours au courant qu’il faut un certificat PEB. Si le locataire l’apprend par la suite, il pourrait jouer sur le fait que vous ne lui avez pas donné lors de la signature du bail et ainsi casser son bail du jour au lendemain sans que vous puissiez obtenir d’indemnité.
Vous pourriez en plus devoir payer l’amende de la Région wallonne, ce qui vous ferait une double pénalité.
| Services | Prix tvac |
| Déplacement inutile ou annulation | 80,00 € |
| Intervention supplémentaire ou intermédiaire (par ex. chercher des clés) | Gratuit si moins de 5km A/R, ou sinon 40 € + 1 €/km aller/retour entre le bien à contrôler et la réception des clés |
Certification PEB
| Prix tvac | Prix COMBI* tvac PEB et Contrôle électrique | |
| Studio < 50 m² | 150,00 € | 275,00 € |
| Appartement 51-75 m² | 195,00 € | 320,00 € |
| Appartement 76-125 m² | 205,00 € | 330,00 € |
| Appartement 126-200 m² ou duplex | 235,00 € | 360,00 € |
| Appartement > 201 m² ou triplex | 265,00 € | 390,00 € |
| Maison 2ch < 200 m² | 255,00 € | 380,00 € |
| Maison 3 ch 201-250 m² | 275,00 € | 400,00 € |
| Maison 4-5 ch 251-300 m² | 295,00 € | 400,00 € |
| Maison 5 ch 301-400 m² | 315,00 € | 440,00 € |
| Maison/Villa 5 ch 401-600 m² | 345,00 € | 470,00 € |
| Bien de prestige > 600 m² | Sur devis | Sur devis |
Certificat énergétique partiel des équipements collectifs
| Prix de base comprenant | Prix tvac |
|
- Description de l'immeuble - Répartition des appartements - Etude du système de chauffage - Etude du système d'eau chaude sanitaire |
50,00 € + 20,00 €/appartements |
Suppléments
| Services | Prix tvac |
| Absence de plan ou imcomplet | 50,00 € |
| Présence d'un système de refroidissement | 50,00 € |
| Présence d'un système de ventilation | 50,00 € |
| Présence d'une installation solaire thermique | 50,00 € |
| Présence d'une installation solaire voltaïque | 50,00 € |
| Présence d'une installation de cogénération | 50,00 € |
Remarque Générale:
Le coût des Certificats Energétiques peuvent diminuer avec le nombre d'unités d'habitation à réaliser dans le même complexe.Prix donnés à titre indicatifs et non conractuels.
Contrôle de l'installation électrique à basse tension
| Services | Prix tvac |
| Contrôle dans le cadre d'un acte notarial, art 276 (max 1h) | 135,00 € |
| Absence de schéma ou incomplet | 25,00 € |
Plans 2D et 3D de votre bien
En partenariat avec Soccha Drawing Solutions nous pouvons prendre en charge la création de plans interactifs afin de promouvoir au mieux l’annonce de votre bien.Si vous ne possédez pas de plan du bien, dans le cadre de la réalisation d’un certificat PEB, nous prenons les mesures nécessaires à la réalisation de ce plan !
  |
StandardUne solution simple afin de promouvoir votre bien immobilier |
  |
PremiumUne solution plus complète qui vous permet de personnaliser les meubles, les revêtements de sol ou encore le jardin. |
• Une production rapide
• Des prix abordables
Présentation soignée
• Un rendu précis et détaillé du bien
• Une visite interactive rendant chaque projet ludique
Augmentation de la visibilité
• Une solution de promotion immobilière innovante
• Une augmentation de la visibilité en ligne
• Un support idéal à partager sur les réseaux sociaux
Economie sociale
À travers le partenariat avec Soccha Drawing solutions, nous supportons une société d’économie sociale ayant pour but de favoriser l’embauche de personnes en situation de précarité contribuant ainsi la formation de personnes défavorisées en Belgique et à Madagascar
Pour plus d’information sur Soccha, rendez-vous sur leur site www.soccha.com.
Ce que nous livrons |
Standard |
Premium |
| Fichier informatique | Format jpg | Format jpg |
| Sol | Standard | Détaillé |
| Jardin | Standard | Détaillé |
| Ameublement | Standard | Détaillé |
Tarification |
||
| Par logement et niveau | 25,00 € | 40,00 € |
| Ameublement | Gratuit | Gratuit |
| Jardin et structure extérieure | 10,00 € | 10,00 € |
Devis GRATUIT sans engagement
Retour haut de page